VINHOMEs GREEN PARADISE CẦN GIỜ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là đại đô thị lấn biển quy mô 2.870 ha, tọa lạc tại cửa biển xã Long Hòa, trung tâm thị trấn Cần Thạnh (nay thuộc xã Cần Giờ, TP.HCM). Dự án sở hữu vị trí hiếm có khi nằm tại điểm giao thoa giữa sông Soài Rạp và biển Đông, đồng thời đóng vai trò như cửa ngõ hướng Nam của thành phố. Đây là khu vực vừa mang giá trị sinh thái ven biển, vừa mở ra tiềm năng hình thành một đô thị mới mang tính biểu tượng. Với đường bờ biển dài hơn 13km, Vinhomes Green Paradise kiến tạo không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng, nơi cư dân dễ dàng cảm nhận sự thoáng đãng, trong lành và nhịp sống gắn liền với thiên nhiên.
Bên cạnh lợi thế về quy mô và địa thế, dự án còn được bao quanh bởi hệ sinh thái độc đáo. Phía Tây và phía Bắc tiếp giáp Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ với hơn 40.000 ha rừng ngập mặn, đã được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới. Trong khi đó, phía Đông hướng ra biển lớn, đón gió mát quanh năm và nguồn năng lượng tự nhiên dồi dào. Tổng thể đô thị được quy hoạch theo thế “rừng tựa lưng – biển trước mặt”, tạo nên nền tảng phong thủy bền vững, đồng thời khẳng định vị thế khác biệt của Vinhomes Green Paradise trong bức tranh đô thị biển tương lai của TPHCM.
| Tên thương mại | Vinhomes Green Paradise |
| Chủ đầu tư/ Đơn vị phát triển | Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí | Mặt tiền biển, xã Long Hòa – thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TPHCM (nay là Xã Cần Giờ, TPHCM) |
| Tổng vốn đầu tư | 217.000 tỷ đồng (khoảng 9 tỷ USD) |
| Các sản phẩm triển khai (trong giai đoạn 1 dự án) | – Nhà phố liền kề: Diện tích dao động từ 75-125m² (gồm 75m², 80m², 100m², 125m²) – Biệt thự song lập: Các lựa chọn 189m², 210m² và khoảng 320m² – Biệt thự đơn lập: Quy mô từ 337m² đến 725m² (337m², 420m², 490m², 725m²) – Shophouse: Cam kết thuê lại 5 năm, lợi nhuận 6%/năm |
| Quy mô dự án | Tổng diện tích 2.870 ha – mật độ xây dựng 16% |
| Tiện ích | Quy hoạch theo tiêu chuẩn tiện ích 5 sao, đáp ứng nhu cầu sống – nghỉ dưỡng – giải trí |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện ngoại thất, phần nội thất bàn giao thô |
| Ngân hàng hỗ trợ | Hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng lớn như VietinBank, Vietcombank và Techcombank |
| Tiến độ xây dựng | Khởi công năm 2025 – bàn giao từ năm 2028 |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
KẾT NỐI NHANH, MỞ RỘNG TIỀM NĂNG
15 phút
Cầu Cần Giờ
25 phút
Crescent Mall
50 phút
Chợ Bến Thành
1:30 phút
Sân Bay Tân Sơn Nhất
Hạ tầng trọng điểm quanh dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Tuyến tàu cao tốc Cần Giờ – Bến Thành (do Vinspeed vận hành): Dự kiến rút thời gian di chuyển về trung tâm chỉ còn khoảng 16 phút.
- Cầu Cần Giờ: thay thế phà Bình Khánh, giúp kết nối TPHCM và Cần Giờ nhanh hơn, thời gian di chuyển còn khoảng 30 phút.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tuyến giao thông liên vùng quan trọng, tăng khả năng kết nối khu Đông và khu Tây Nam Bộ, hỗ trợ mạnh cho giao thương và dòng vốn đầu tư.
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ: Dự án quy mô khoảng 6 tỷ USD, hướng đến vai trò trung tâm logistics lớn và cửa ngõ thương mại quốc tế của khu vực ASEAN.
- Đường Rừng Sác: Đang được mở rộng và nâng cấp toàn tuyến, giúp tăng năng lực lưu thông và kết nối trực tiếp đến khu đô thị biển.
- Các dự án đang được nghiên cứu và đề xuất: Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu dài 17km, tuyến bay trực thăng đô thị kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro TP.HCM – Cần Giờ.
Đường sắt tốc độ cao
450km/h
Cầu Cần Giờ
Siêu cảng biển Cần Giờ
Tuyến đường Rừng Sác
Tuyến Metro Số 7
Vinhomes Green Paradise nằm tại xã Cần Giờ, TPHCM, sở hữu vị trí mang tính chiến lược khi trở thành điểm kết nối quan trọng giữa đô thị và không gian biển. Theo định hướng phát triển đến năm 2030, khu vực này được kỳ vọng vươn lên thành trung tâm mới phía Đông thành phố nhờ tốc độ đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích, giáo dục, thương mại và chất lượng môi trường sống ngày càng hoàn thiện.
Ưu điểm vị trí dự án:
- Sở hữu mặt tiền biển hiếm có: Dự án nằm ngay khu vực ven biển Cần Giờ với đường bờ biển kéo dài khoảng 13km, mang đến không gian sống thoáng đãng, giàu dưỡng khí và gần như không có dự án nào tại TPHCM sở hữu lợi thế tương tự.
- Di chuyển thuận tiện, kết nối nhanh đến các trục trọng điểm:
- Chỉ khoảng 16 phút bằng tuyến tàu cao tốc (tốc độ dự kiến 350km/h) để tiếp cận khu vực trung tâm và kết nối với tuyến Metro Bến Thành, đồng thời thuận lợi đi đến các tuyến metro liên kết như sân bay Long Thành hoặc Tham Lương.
- Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây trong khoảng 12 phút di chuyển.
- Trong tương lai, tuyến cầu Cần Giờ – Vũng Tàu sẽ giúp rút ngắn hành trình đến Vũng Tàu, dự kiến chỉ khoảng 10 phút.
- Tiềm năng phát triển: Dự án nằm trong khu vực được định hướng phát triển theo chiến lược đô thị mới của TPHCM, gắn với tầm nhìn hình thành khu đô thị sáng tạo phía Đông, từ đó mở ra tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn cho bất động sản khu vực.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ VINHOMES GREEN PARADISE
Vinhomes Green Paradise là siêu đô thị lấn biển quy mô lớn tại Cần Giờ, được phát triển theo mô hình đô thị ESG++ tiên phong tại Việt Nam. Dự án định hướng trở thành điểm đến trọng tâm về du lịch – giải trí – dịch vụ – nghỉ dưỡng, đồng thời từng bước hình thành trung tâm kinh tế – tài chính ven biển của TPHCM trong tương lai.
Toàn bộ dự án được tổ chức thành 4 phân khu lớn, mỗi phân khu đảm nhiệm một định hướng khai thác riêng, tạo nên hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh và khác biệt.
Phân khu A The Haven Bay – Vịnh Tiên (771,1ha)
Được định hướng là trung tâm nghỉ dưỡng – thương mại – giải trí của toàn khu đô thị, quy tụ công viên liên hợp, khu Safari, TTTM Vincom cùng hệ thống y tế, giáo dục và chuỗi tiện ích tiêu chuẩn 5 sao, tạo nên nhịp sống sôi động giữa không gian sinh thái biển Cần Giờ.
Phân khu B The Green Bay – Vịnh Ngọc (586,9ha)
Giữ vai trò trung tâm văn hóa – nghệ thuật của Vinhomes Green Paradise, nổi bật với nhà hát Blue Waves Theatre (Sóng Xanh) rộng 7 ha, sức chứa 5.000 chỗ; sân golf 18 hố chuẩn quốc tế; kết hợp hệ thống đô thị thông minh cùng các tiện ích giáo dục và giải trí hiện đại.
Phân khu C The Paradise Mũi Danh Vọng (303,5ha)
Phân khu mang tính biểu tượng về thịnh vượng, gây ấn tượng với tháp đôi 108 tầng, dự kiến là công trình cao nhất Việt Nam, bao quanh bởi tổ hợp tài chính – thương mại – dịch vụ quốc tế, hướng đến việc hình thành điểm hội tụ doanh nghiệp lớn, tổ chức ngoại giao và hoạt động giao thương toàn cầu.
Phân khu D The Grand Island – Đảo Mặt Trời (449,8ha)
Được phát triển như một hòn đảo nghỉ dưỡng cao cấp, sở hữu bến du thuyền 5 sao, hệ thống biệt thự sinh thái ven biển, resort quốc tế và trung tâm du lịch quy mô lớn, mang đến trải nghiệm sống riêng tư, sang trọng giữa thiên nhiên đặc trưng của Cần Giờ.
Kế hoạch bán hàng:
- Hiện nay, chủ đầu tư đang giới thiệu và truyền thông trọng tâm cho phân khu B – Vịnh Ngọc.
- Đối với phân khu A: Chủ đầu tư đang tiếp nhận booking với mức 100 triệu/căn, dự kiến ngày 05/12/2025 sẽ chính thức công bố ra thị trường.
Dự án phát triển nhiều dòng sản phẩm, tuy nhiên ở giai đoạn 1, chủ đầu tư ưu tiên triển khai các loại hình sau với diện tích cụ thể:
- Nhà phố liền kề: Các lựa chọn diện tích gồm 75m², 80m², 100m² và 125m².
- Shophouse: Áp dụng chương trình thuê lại 5 năm, mức lợi nhuận cam kết 6%/năm.
- Biệt thự Song lập: Diện tích triển khai gồm 189m², 210m² và khoảng 320m².
- Biệt thự Đơn lập: Diện tích đa dạng từ 337m², 420m², 490m² đến 725m².
Bàn giao & xây dựng
- Đối với biệt thự: Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, bên trong bàn giao thô, thiết kế cao 1 trệt 2 lầu.
- Đối với nhà phố: Xây dựng cao 1 trệt 3 lầu, hoàn thiện bên ngoài và bàn giao thô phần nội thất.
Đối với các căn có cam kết thuê lại: Chủ đầu tư sẽ hoàn thiện đầy đủ cả nội thất lẫn ngoại thất, sau thời gian 5 năm khai thác theo cam kết sẽ bàn giao lại nguyên trạng kèm thiết bị để chủ sở hữu tiếp tục vận hành hoặc cho thuê.
HOÀN THIỆN ĐỒNG BỘ, ĐẲNG CẤP
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được đầu tư kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế, chú trọng tính đồng bộ trong từng hạng mục và đảm bảo tiêu chuẩn bàn giao cao. Mỗi sản phẩm đều được phát triển phù hợp với cảnh quan biển Cần Giờ cũng như mục tiêu khai thác riêng của từng phân khu. Nhờ đó, dự án sở hữu hệ thống thiết kế đa dạng với hơn 60 mẫu nhà, lấy cảm hứng từ nhiều phong cách quốc tế và mang dấu ấn riêng biệt.
- Toàn khu áp dụng tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong.
- Mặt tiền mỗi căn được hoàn thiện đầy đủ cổng chính, cửa ra vào và cửa phía sau.
- Hệ thống cây xanh phía trước nhà cùng các hạng mục vỉa hè được chủ đầu tư thi công hoàn chỉnh theo quy hoạch.
- Toàn bộ cửa sổ kính tại các phòng đều được bàn giao hoàn thiện đồng bộ.
- Đối với các căn có chính sách cam kết thuê lại, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện đầy đủ cả nội thất và ngoại thất theo từng ngành nghề khai thác.
- Vn hành hệ thống an ninh 5 lớp 24/7, kết hợp camera giám sát và lực lượng bảo vệ cơ động vòng ngoài, đảm bảo môi trường sống an toàn tối đa cho cư dân.
Đặc biệt, mỗi phân khu đều bố trí cổng kiểm soát riêng với ứng dụng công nghệ AI nhằm quản lý ra vào chặt chẽ và nâng cao mức độ an ninh.
HỆ SINH THÁI ĐẲNG CẤP TẠI VINHOMES GREEN PARADISE
Vinhomes Green Paradise phát triển theo định hướng ESG++ (Xanh – Thông minh – Sinh thái – Tái sinh), ứng dụng đồng bộ nhiều giải pháp hiện đại như giao thông xanh, vật liệu tái chế, vận hành bằng AI và Big Data nhằm xây dựng một đại đô thị bền vững theo tiêu chuẩn quốc tế. Trên nền tảng đó, dự án hình thành hệ tiện ích “tất cả trong một” quy mô lớn, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sống, nghỉ dưỡng và giải trí. Mỗi công trình đều được quy hoạch bài bản, đảm bảo tính kết nối giữa thiên nhiên, công nghệ và nhịp sống đô thị hiện đại.
Các tiện ích nổi bật:
- Không gian biểu diễn nghệ thuật quy mô lớn Blue Waves Theatre (Nhà hát Sóng Xanh) rộng 7ha
- Biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon diện tích 443ha, tạo điểm nhấn cảnh quan trung tâm
- Tháp hải đăng 108 tầng, định vị hình ảnh đô thị biển tương lai
- Tổ hợp vui chơi – giải trí quy mô 122ha phục vụ du lịch và trải nghiệm đa thế hệ
- Cụm sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế Sunrise & Sunset
- Bến du thuyền Landmark Harbour, nâng tầm trải nghiệm sống thượng lưu ven biển
- Hệ thống trung tâm thương mại gồm Vincom Plaza, Vincom Center Luxury và Vincom Mega Mall
- Bệnh viện quốc tế Vinmec cùng mô hình Vinmec Cleveland Connected
- Hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool dành cho cư dân nội khu
- Công viên trung tâm, quảng trường biển, tuyến phố đi bộ và chợ đêm ven biển
- Hệ thống giao thông nội khu và quản lý vận hành thông minh đồng bộ toàn dự án
Ngoài hệ tiện ích nội khu, cư dân còn thuận tiện di chuyển đến nhiều địa điểm sinh thái đặc trưng của Cần Giờ như rừng ngập mặn, đảo Khỉ – Vàm Sát, bãi biển 30/4 hay đảo Thạnh An, từ đó hoàn thiện trải nghiệm sống xanh, gần gũi thiên nhiên và mang đậm tinh thần nghỉ dưỡng.
Những công trình biểu tượng lần đầu được phát triển tại Việt Nam
Không gian nghỉ dưỡng – du lịch ven biển quy mô lớn
Nhà hát Sóng Xanh chuẩn quốc tế, phục vụ sự kiện tầm cỡ
Tòa tháp thương mại 108 tầng mang tính nhận diện đô thị
Hệ thống chăm sóc sức khỏe chuẩn Mỹ theo mô hình Cleveland Clinic
Bến du thuyền 5 sao dành cho cộng đồng cư dân thượng lưu
Chuỗi khách sạn tiêu chuẩn 6 sao, hướng đến trải nghiệm cao cấp
Khu du lịch nghỉ dưỡng
Nhà hát Sóng Xanh quy mô quốc tế
Tháp thương mại 108 tầng
Hệ thống y tế Mỹ Cleveland Clinic
Bến du thuyền 5 sao
Khách sạn tiêu chuẩn 6 sao
Biểu Tượng Mới Của Đô Thị Biển – Kỳ Quan Tiện Ích Giữa Rừng Và Đại Dương
GIÁ THAM KHẢO & HÌNH THỨC THANH TOÁN
Tại thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đang đưa ra mức giá dự kiến cho các dòng sản phẩm thuộc Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với thông tin tham khảo như sau:
Nhà phố liền kề: Giá dự kiến từ 12,9 tỷ đồng/căn, diện tích 75 – 125m², xây dựng 4 tầng, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài.
Shophouse thương mại: Giá từ 30 tỷ đồng/căn, diện tích 100m², bàn giao hoàn thiện cả nội thất và ngoại thất.
Biệt thự song lập: Giá dự kiến từ 20 tỷ đồng/căn, diện tích 189 – 320m², thiết kế 3 tầng, sở hữu khu vực bãi tắm riêng.
Biệt thự đơn lập: Giá từ 39 tỷ đồng/căn, diện tích 337 – 725m², quy mô 3 tầng, đi kèm bãi tắm riêng dành cho cư dân.
Chủ đầu tư hiện cũng triển khai nhiều giải pháp tài chính linh hoạt nhằm hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu, đồng thời tối ưu dòng tiền trong quá trình thanh toán:
- Chính sách chiết khấu dành cho khách booking sớm, áp dụng giới hạn cho 100 booking đầu tiên. Trường hợp khách giữ chỗ nhưng không tiếp tục mua, chủ đầu tư vẫn hoàn trả đầy đủ số tiền đã đặt.
- Ưu đãi dành cho khách thanh toán sớm với mức chiết khấu dự kiến tối đa lên đến 7,5%.
Với khách hàng lựa chọn vay theo gói hỗ trợ 70% giá trị sản phẩm, mức chi phí cộng thêm so với phương án thanh toán tiêu chuẩn được áp dụng như sau:
- Gói HTLS 18 tháng: +3,5%
- Gói HTLS 24 tháng: +7%
- Gói HTLS 30 tháng: +11,5%
- Gói HTLS 36 tháng: +17,5%
Lộ trình thanh toán xây dựng cụ thể theo từng nhóm sản phẩm, đảm bảo minh bạch và dễ theo dõi:
- Sản phẩm giãn xây:
- Giá trị quyền sử dụng đất & thương mại: hoàn tất thanh toán trong vòng 270 ngày.
- Giá trị xây dựng: Bắt đầu thanh toán sau 540 ngày và kéo dài trong khoảng 450 – 720 ngày (tùy khu vực).
- Sản phẩm xây sẵn: Thanh toán theo tiến độ từ 450 – 720 ngày, tùy theo từng phân khu và loại hình sản phẩm.
ĐÔ THỊ BIỂN BIỂU TƯỢNG CỦA TPHCM
Vị trí chiến lược giữa vùng sinh thái rừng – biển hiếm có
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu đường bờ biển dài khoảng 13km và nằm liền kề khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ đã được UNESCO công nhận. Lợi thế “tựa rừng – hướng biển” mang đến giá trị thiên nhiên hiếm có, đồng thời tạo nền tảng thuận lợi để phát triển du lịch, logistics, văn hóa và kinh tế biển theo định hướng bền vững.
Tâm điểm hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng trọng điểm
Dự án được hưởng lợi từ nhiều công trình giao thông trọng điểm như cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cảng quốc tế Cần Giờ và định hướng tuyến Metro mở rộng, giúp kết nối nhanh về trung tâm TPHCM và các tỉnh lân cận, thúc đẩy giá trị bất động sản và gia tăng khả năng sinh lời trong tương lai.
Tiện ích đồng bộ chuẩn quốc tế theo mô hình “All-in-one”
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng “All-in-one”, tích hợp đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân như mua sắm, y tế, giáo dục, thể thao và giải trí. Nhờ tiêu chuẩn phát triển đồng bộ, dự án mang đến trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp xu hướng nghỉ dưỡng dài hạn.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng, quy hoạch chặt chẽ
Với tổng diện tích lên đến 2.870ha, dự án được phân chia thành các phân khu chức năng gồm khu ở, nghỉ dưỡng, thương mại và giải trí. Các loại hình sản phẩm như căn hộ, nhà phố, biệt thự và shophouse được bố trí hợp lý theo từng khu vực, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn khai thác đầu tư.
Dư địa tăng trưởng lớn
So với nhiều thị trường bất động sản ven biển khác, mặt bằng giá tại Cần Giờ vẫn còn dư địa lớn. Khi các dự án hạ tầng đồng loạt hoàn thiện và du lịch tăng trưởng mạnh, khu vực này có khả năng trở thành điểm sáng đầu tư mới, mang lại mức tăng giá hấp dẫn và dòng lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.
Bảo chứng từ Vingroup
Vingroup là chủ đầu tư đã triển khai thành công nhiều đại đô thị quy mô lớn, tạo dấu ấn về chất lượng và khả năng vận hành. Nền tảng tài chính vững mạnh cùng uy tín thương hiệu là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng phát triển và giá trị lâu dài của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Tin tức
