Trong thị trường bất động sản, pháp lý luôn là yếu tố then chốt quyết định sự an toàn và giá trị lâu dài của mỗi dự án. Vinhomes Cần Giờ nổi bật với hệ thống pháp lý minh bạch, đầy đủ từ quy hoạch, cấp phép xây dựng đến sổ hồng, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư và khách hàng. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về vai trò pháp lý, các mốc quan trọng và quyền lợi mà khách hàng nhận được khi sở hữu bất động sản tại dự án.
Vai trò của pháp lý đối với dự án bất động sản
Pháp lý là nền tảng quyết định sự tồn tại và phát triển bền vững của mỗi dự án bất động sản. Một dự án có pháp lý rõ ràng giúp xác lập quyền sở hữu hợp pháp, đảm bảo các thủ tục giao dịch diễn ra an toàn và đúng quy định. Ngược lại, nếu thiếu khung pháp lý chặt chẽ, nhà đầu tư dễ gặp rủi ro trong quá trình mua bán, chuyển nhượng hay thế chấp tài sản. Chính vì vậy, yếu tố pháp lý minh bạch luôn được xem là “bước kiểm định đầu tiên” trước khi xuống tiền đầu tư.
Pháp lý minh bạch không chỉ bảo vệ quyền lợi cho khách hàng mà còn thể hiện uy tín và năng lực của chủ đầu tư. Một dự án được phê duyệt đầy đủ hồ sơ, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch chi tiết 1/500 hay quyết định giao đất hợp lệ, sẽ giúp khách hàng an tâm hơn về tính pháp lý cũng như tiềm năng khai thác lâu dài.
Ngoài ra, pháp lý hoàn chỉnh còn góp phần thúc đẩy tiến độ triển khai và hạn chế vướng mắc trong quá trình bàn giao. Một dự án vận hành đúng quy chuẩn pháp luật sẽ giúp nhà đầu tư yên tâm về tiến độ, đồng thời mở ra cơ hội sinh lời bền vững khi tài sản có thể dễ dàng chuyển nhượng, thế chấp hoặc khai thác thương mại.
Hệ thống pháp lý của Vinhomes Green Paradise
Trên thị trường bất động sản hiện nay, rất ít dự án có thể đạt được mức độ hoàn thiện pháp lý toàn diện ngay từ giai đoạn đầu triển khai. Vinhomes Green Paradise – đại đô thị sinh thái ven biển do Tập đoàn Vingroup phát triển – là một trong những dự án hiếm hoi đáp ứng được điều đó. Ngay từ khâu quy hoạch tổng thể, Vingroup đã phối hợp chặt chẽ cùng các cơ quan ban ngành để đảm bảo mọi thủ tục pháp lý đều được phê duyệt minh bạch, đúng quy trình và tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật.
Hệ thống pháp lý của Vinhomes Cần Giờ thể hiện rõ tính chuyên nghiệp của chủ đầu tư qua từng giai đoạn. Từ việc hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đến giấy phép giao đất, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và cấp phép xây dựng hạ tầng – tất cả đều được công bố công khai. Đây chính là nền tảng quan trọng giúp dự án đủ điều kiện khởi công vào năm 2025, đồng thời mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư về tính hợp pháp và khả năng vận hành lâu dài của dự án.
Các mốc pháp lý trọng yếu của Vinhomes Green Paradise:
- 2007: Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được khởi công với quy mô ban đầu 400 ha đất xây dựng và 200 ha bãi biển nhân tạo, do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (CTC) làm chủ đầu tư.
- 2015: Các cổ đông cũ tại CTC thoái vốn, Tập đoàn Vingroup chính thức trở thành nhà đầu tư chiến lược tham gia vào dự án.
- 2016: Vingroup nâng tỷ lệ sở hữu tại CTC lên 97,15% vốn điều lệ, trở thành đơn vị điều hành và phát triển chính thức.
- 11/2016: UBND TP.HCM kiến nghị chấp thuận chủ trương và lập quy hoạch phân khu ven biển Cần Giờ tỷ lệ 1/2000.
- 03/2019: UBND TP.HCM gửi văn bản kiến nghị Thủ tướng xem xét mở rộng quy mô dự án.
- 12/6/2020: Phó Thủ tướng Chính phủ ký phê duyệt Quyết định số 826/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư, mở rộng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ lên 2.870 ha.
- 12/2020: Bộ Xây dựng ban hành văn bản đánh giá và góp ý đối với hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án.
- 02/2021: UBND TP.HCM phê duyệt Quyết định số 340/QĐ-UBND về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho 5 phân khu (A, B, C, D, E) với tổng diện tích gần 2.800 ha.
- 04/2023: UBND huyện Cần Giờ hoàn thiện báo cáo điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu 1/5000, đề xuất chiều cao tối đa 108 tầng.
- 10/2024: UBND TP.HCM chính thức thông qua đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho toàn khu đô thị.
- 04/2025: Vinhomes chính thức khởi công giai đoạn 1, đồng thời nhận Giấy phép xây dựng số 08/GPXD cho hạng mục lấn biển, san nền và kè bảo vệ, hoàn tất thủ tục pháp lý trước khi triển khai thi công.
Một số giấy tờ pháp lý của Vinhomes Green Paradise:
- Công khai thông tin về dự án và cơ cấu chủ đầu tư.
- Công khai thông tin CG-NSPN.
- Quyết định số 3086 giao đất chính thức cho chủ đầu tư để thực hiện hạ tầng kỹ thuật khu lấn biển.
- Quyết định số 1424 điều chỉnh và bổ sung 2.294 ha đất lấn biển, mở rộng phạm vi phát triển dự án.
- GPXD số 422 cho phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hệ thống điện nước và các công trình nền móng.
- GPXD số 152 cấp phép xây dựng hệ thống công trình lấn biển và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Quyết định số 1868 chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư và các đối tác phát triển liên quan giai đoạn 1.
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường
Pháp lý hoàn chỉnh – Nền tảng cho sự an tâm của nhà đầu tư
Pháp lý hoàn chỉnh là yếu tố then chốt mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư tại Vinhomes Cần Giờ. Khi dự án đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, từ chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, đến cấp phép xây dựng và sổ hồng – khách hàng được bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp, dễ dàng thực hiện giao dịch chuyển nhượng, sang tên hay thừa kế. Đây chính là cơ sở vững chắc để đầu tư dài hạn, hạn chế tối đa rủi ro pháp lý.
Ngoài ra, pháp lý minh bạch giúp nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn ngân hàng thuận lợi hơn. Các dự án hoàn chỉnh pháp lý thường được ngân hàng ưu tiên phê duyệt vay thế chấp với tỷ lệ cao, tiến độ giải ngân nhanh và lãi suất ưu đãi, hỗ trợ khách hàng tối đa trong việc đầu tư hoặc mua để an cư. Sự rõ ràng trong pháp lý cũng giúp dự án duy trì tính thanh khoản cao, tăng khả năng chuyển nhượng nhanh chóng khi cần thiết.
Với pháp lý hoàn chỉnh, nhà đầu tư trong nước và quốc tế đều được hưởng lợi. Nhà đầu tư quốc tế có thể nắm giữ tài sản theo quy định Luật Nhà ở 2023, được phép chuyển nhượng trực tiếp và tham gia thị trường thứ cấp năng động. Đồng thời, dự án được tích hợp vào chiến lược phát triển đô thị của địa phương, loại bỏ rủi ro thay đổi quy hoạch, đảm bảo sự ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Có thể thấy rằng, Vinhomes Cần Giờ sở hữu hệ thống pháp lý vững chắc, từ việc hoàn tất các thủ tục đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết đến cấp phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sở hữu. Sự minh bạch này không chỉ bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư và khách hàng, giảm thiểu rủi ro, mà còn nâng cao khả năng tiếp cận vốn, đảm bảo thanh khoản và gia tăng giá trị tài sản, khẳng định uy tín và tiềm năng phát triển lâu dài của dự án.
Để tìm hiểu thêm nhiều thông tin về dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, vui lòng liên hệ theo thông tin:
- Hotline: 0931 793 399
- Email: nguyenluatvinhome@gmail.com
- Website: https://www.vinhomesgreen-paradise.com.vn/
